Care este procesul de cumparare in UK a unei proprietati? Ne raspunde Oana Salomie – Mortgage and Protection Adviser at Mortgage Marketplace LTD

In general, procesul de cumpărare a unei proprietăți în Marea Britanie implică următorii pași:

Căutarea unei proprietăți in UK

Acesta este primul pas în procesul de cumpărare. Începeți prin a căuta proprietăți care se potrivesc criteriilor dumneavoastră (zonă geografică, dimensiune, preț, etc.) prin intermediul unor agenții imobiliare, portaluri online sau direct de la vânzător.

Asta binenteles dupa ce ati discutat situatia financiara cu un broker si stiti exact unde va situati, ce sume va puteti permite, cat % deposit, bugetul lunar si cel mai important care este cea mai avantajoasa varianta de credit ipotecar, banca etc.

Inspectarea proprietății

După ce ați găsit o proprietate care vă place, ar trebui să faceți o vizită pentru a inspecta proprietatea și a vă asigura că este într-o stare bună și este ceea ce căutați.

Oferta

Dacă sunteți mulțumit de proprietate și doriți să o achiziționați, trebuie să faceți o ofertă vânzătorului. Dacă ofertele sunt făcute prin intermediul unei agenții imobiliare, aceasta va transmite oferta dumneavoastră vânzătorului.

Negocierea prețului

După ce faceți o ofertă, vânzătorul poate accepta, respinge sau contraoferta. În unele cazuri, este posibil să existe o negociere a prețului între cumpărător și vânzător, până când se ajunge la un acord.

Alegerea unui avocat specializat în tranzacții imobiliare

Odată ce ați ajuns la un acord privind prețul, aveți nevoie de un avocat specializat în tranzacții imobiliare pentru a vă ajuta să finalizați tranzacția și să vă reprezinte în ceea ce privește contractul iar in general brokerul va poate recomanda si avocatul potrivit.

Efectuarea unei evaluări și obținerea unei aprobări pentru creditul ipotecar

În cazul în care finanțarea este necesară pentru a cumpăra proprietatea, veți avea nevoie să solicitați creditul ipotecar și să obțineți aprobarea, asta binenteles dupa ce banca respectiva evalueaza si proprietatea. De toate acestea se poate ocupa brokerul dvs.

Semnarea contractului de vazare – cumparare

După ce toate detaliile au fost finalizate și aprobate intre avocati, veți semna contractul de cumpărare. Aceasta etapa in general dureaza aprox 2-3 luni din momentul in care ati gasit proprietatea pana la finalul tranzactiei imobiliare.

Plata și transferul proprietății

După semnarea contractului, trebuie să plătiți prețul proprietății și să efectuați transferul prin intermediul avocatului.

Înregistrarea proprietății

Ultimul pas este înregistrarea proprietății în numele dumneavoastră la Land Registry, ceea ce confirmă faptul că sunteți proprietarul legal al proprietății.

Cu Oana Salomie puteti intra in contact pe Facebook sau la telefonul de mai jos

Gasesti Anunturi Consultanta Credit Ipotecar in UK si pe ROLO!


Daca ai intrebari legate de acest articol sau doresti sa ajuti la completarea lui, lasa un comentariu sau intra in contact pe email la office@romaninlondra.com

Echipa ROLO!

RomaninLondra.com